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MATTEO ROCCO: IL MERCATO IMMOBILIARE MILANESE

Matteo Rocco prosegue la sua Rassegna stampa settimanale.

Questa settimana si parla del mercato immobiliare milanese e del suo andamento.

di Matteo Rocco

Oggi voglio parlare, viste le richieste che mi sono giunte, di un tema caldo che non smette mai di fare notizia. Come sappiamo la vicinanza di Legnano con Milano è molta, e sempre più giovani sognano un immobile nella vicina nascente metropoli.

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Ma come va il mercato immobiliare milanese?

Vi propongo alcuni grafici Istat, il primo si riferisce alla VENDITA, e si denota che nel mese di Febbraio 2015 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 3.454 per metro quadro, contro i € 3.615 registrati il mese di Febbraio 2014 (con una diminuzione del 4,46% in un anno). Diciamo un dato leggermente positivo.

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Nel corso degli ultimi 24 mesi, il prezzo richiesto all’interno del comune di Milano ha raggiunto il suo massimo nel mese di Marzo 2013, con un valore di € 3.760 al metro quadro.

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Se parliamo poi degli affitti, il discorso si infittisce e diventa molto complesso, contando che tanti ragazzi condividono la casa con altre persone e permettersi un bilocale da soli in una zona semi centrale è abbastanza impegnativo.

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Ma veniamo ai dati: Nel corso del mese di Febbraio 2015 per gli immobili residenziali in affitto sono stati richiesti in media € 15,23 mensili a metro quadro, con una diminuzione del 0,05% rispetto a Febbraio 2014 (€ 15,24 mensili per mq). Negli ultimi 2 anni, il valore più alto del prezzo richiesto all’interno del comune di Milano è stato di € 15,37 mensili al metro quadro, rilevato nel mese di Marzo 2013.

Gli affitti scendono quando arrivano le vacanze estive, la città si svuota ed è possibile chiudere buoni contratti d’affitto.

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Il mese in cui è stato richiesto il prezzo minimo è Luglio 2014: per un immobile in affitto sono stati richiesti in media € 14,99 al mese per metro quadrato.

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Matteo Rocco